1985〜1995年築, 専有面積62.89㎡〜82.89㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+17.7%
江戸川区
58.6万円/㎡
前年比+7.8%
ハイネス新小岩親水公園
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1990年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
4,316万円
59.2万円/㎡
2,108
3,580
5,052
6,524
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,580万円〜5,052万円
49.1万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ハイネス新小岩親水公園
3,580万円（49.1万円/㎡）/ 8階 / 72.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は51.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,580万円 | 49.1万円 | 8階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,580万円 | 49.1万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,580万円 | 49.1万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,990万円 | 53.2万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,780万円 | 51.9万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 53.2万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,880万円 | 53.2万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,480万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,780万円 | 56.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 57.7万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 54.4万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,199万円 | 57.6万円 | 7階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/09 | 4,299万円 | 59.0万円 | 7階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/18 | 2,980万円 | 40.9万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/24 | 1,950万円 | 33.0万円 | 8階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,580万円 | 49.1万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/17 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 3,380万円 | 45.6万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/13 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 6,499万円 | 71.8万円 | 90.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、江戸川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は江戸川区の平均と比較して16.2%割安です。
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