1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
江戸川区
66.7万円/㎡
前年比+24.3%
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ハイネス新小岩親水公園
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1990年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 74.94㎡の場合
相場
4,116万円
54.9万円/㎡
2,745
3,659
4,572
5,486
AI査定結果
推定相場価格
4,116万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,659万円〜4,572万円
48.8万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ハイネス新小岩親水公園
3,480万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 74.94㎡ / 3LDK
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 3,480万円 | 46.4万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 3,780万円 | 50.4万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 3,880万円 | 51.8万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 49.1万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,580万円 | 49.1万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 3,580万円 | 49.1万円 | 8階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 3,480万円 | 59.0万円 | 6階 | 59.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,480万円 | 59.0万円 | 6階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,480万円 | 59.0万円 | 6階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,990万円 | 53.2万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,780万円 | 51.9万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 53.2万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,880万円 | 53.2万円 | 1階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,580万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 56.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 57.7万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 54.4万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.7㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,080万円 | 53.2万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、江戸川区では24.3%上昇しています。
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